Право власності на земельну ділянку

| Переглядів: 829
Право власності на земельну ділянку

Питання щодо отримання у власність земельної ділянки ніколи не втрачало своєї актуальності. Земельні питання бувають різні: хтось цікавиться, як безоплатно отримати у власність земельну ділянку, хтось хоче оформити право власності на землю якою давно користується, а хтось не може встановити межі із своїм сусідом.

Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

  1. придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни,іншими цивільно-правовими угодами;
  2. безоплатної передачі із земель державної та комунальної власності;
  3. приватизації земельних ділянок, які раніше були надані їм у користування;
  4. прийняття спадщини тощо.

Звертаємо Вашу увагу, що це не вичерпний перелік підстав набуття права власності на землю. Треба розуміти, що кожна ситуація унікальна і потребує індивідуального підходу. Наприклад, наші юристи ведуть справу клієнта, який має право отримати у власність земельну ділянку за давністю користування.

У механізмі безоплатного отримання земельної ділянки, яка знаходиться у державній чи комунальній власності теж багато «підводних каменів». Законом передбачено, начебто чіткий, але недосконалий порядок. Крім того, органи місцевого самоврядування приймають свої розпорядження які регулюють дане питання. Для прикладу, у м. Києві діє «Порядок передачі (надання) земельних ділянок у користування або у власність із земель комунальної власності в місті Києві».

Існують норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам. Для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених Законом, провадиться один раз по кожному виду використання.

Громадяни України можуть набути право власності на земельну ділянку якою давно користуються.

Одним із способів набути права власності на землю є купівля земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них.

Звертаємо увагу, що будь який із способів безоплатного набуття права власності на землю яка перебуває у комунальній чи державній власності має свій порядок, який передбачає подання заяви (клопотання), виготовлення технічної документації, строків та інших нюансів. Недотримання процедур тягне за собою відмову.

Нерідко земельні спори пов’язані із договорами оренди, дарування, спадщиною.

Будь-яка підстава набуття права власності на землю тягне за собою реєстрацію права на земельну ділянку в держреєстрі речових прав на нерухоме майно. Після реєстрації свого права в Державному реєстрі речових прав, ви станете повноправним власником земельної ділянки та в подальшому зможете розпорядитись нею за власним розсудом (в тому числі, продати, подарувати, обміняти, тощо).

ТОВ «ЮК «ПРАВОВА РАДА» допоможе захистити Ваші права та інтереси у земельних справах. Ми завжди до Ваших послуг: м. Київ, тел.: 068-654-53-25.

Розділ: Публікації
Залиште коментар!

Коментар буде опубліковано після перевірки

Ви можете увійти під своїм логіном або зареєструватися на сайті.

Авторизація